万胜围写字楼 乐天智谷简装250平 户型好 可注册 车位充足

一、房源详情

1、房源：乐天智谷（广州市攻城拔寨重点项目、广州市提质增效试点园区、广州市中小企业服务站）

2、地理位置：新滘东路与科韵南路交汇处（广州人工智能与数字经济试验区琶洲核心片区、琶洲高新区）

3、交通情况：无缝链接华南快速、环城高速、南沙港快速等八大交通路网

（1）公交站点：站点丰富，有新滘东路东站、新滘东隧道口站、北山站等，线路有250路、264路、761路、762路、764路、801路、988路、998路、461路、B25路、大学城专线1/2/3/4等

（2）地铁：距离地铁11号线赤沙滘站（在建）约800米

（3）园巴：免费园巴，全天接驳万胜围站C口、科韵路站C口

4、园区体量：占地面积约25000㎡，建筑面积约55000㎡，4栋办公楼+2栋配套

5、产品类型：有卡座、众创小房间、常规面积房间、大平层等

6、可租面积：100-5000㎡，可分隔；

7、本套装修：简装，瓷砖地板+空调

（其他单元装修：有简装、精装、豪装，支持定制，可拎包入驻）

8、本套亮点：空气对流、格局方正、光线充足，利用率高

二、配套设施

1、智慧园区服务系统：集线上运营服务、线上园区管理、智慧安全管控、园区智慧体验升级的智慧园区平台

2、餐饮：配套智慧餐厅与轻食餐饮店等，菜式多样，物美价廉，不同口味，满足需求。

3、路演中心/多功能会议室：独栋配套，场地面积约400㎡，6.5m*2.8m超大LED屏，设备齐全。可容纳260-300人，满足项目路演、培训会、发布会、公司年会、休闲会议等多种需求

4、充足车位：园区车位充足，近400个地上车位，配套智慧停车系统，便捷无忧

5、共享休闲区：约800㎡，配备LED大屏、休闲沙发桌椅等，可满足商务办公、休闲娱乐等需求

6、园巴：免费园巴，全天接驳万胜围站C口、科韵路站C口

7、其他：便利店、自助打印机等

三、项目优势

1、核心区位：园区位于琶洲核心片区腹地，北靠琶洲互联网创新集聚区，与腾讯、阿里等互联网科技龙头企业为邻；西接以中山大学和科研院所为核心的产学研生态圈；南临大学城及生物岛。坐拥得天独厚的产学研资源和技术人才、技术成果转化等优势。

2、园林生态：背倚百亩果园（大围公园），三面环林让你置身于绿化丛林中，畅享会呼吸的办公新业态

3、办公空间：100-10000㎡灵活间隔。提供卡位、小房间、独栋及精、简装的办公室，休闲装修风格，百兆宽带无线wifi全覆盖，创业者可直接拎包入住。

4、产业集聚：目前已吸引琶洲实验室（广州）、电信规划研究院、翼然科技等优秀企业入驻

四、服务介绍

1、广东乐天控股集团创立于2004年，公司经过十七载的发展，已成为以城市更新建设与改造、产业园区运营、创新孵化服务、创业投资服务为核心的产业园区连锁运营商。

2、累计孵化服务企业超过5000家、协助超50家企业挂牌上市、每年孵化超30家高企、孵化运营和创新服务能力在省市同行中领先。可为您提供专业的物业服务和创新孵化服务。

（1）物业管理服务：专业保洁服务团队，全天候保障公区卫生；16年专业物管团队，搭配智慧安防系统，保障园区服务及安全

（2）创新孵化服务：乐天产业研究院、六位一体服务平台、乐天九策（园区特设奖励补贴）、乐享会（园区企业家、信息互通，资源共享、产业合作的熟人社区）、创投基金等

（3）不定期主题活动，如春节活动、中秋活动等，打造有温度的产业社区