（可租可售）广州周边 清远广佛（佛冈）产业园证件齐广东材料谷(个人)

清远佛冈高新区产业园交标厂房。   

厂房面积：3000-12000m²，独立红本，首付低至2成。

【特色】       

1.配套产业会客厅，提供一流圈层互动空间；

2.打造高端圈层活动-广东材料谷开放日；

3.链接新材料领域1w+博士资源，打通产学研用；

4.免费对接产业链上下游资源，助力企业研发高端技术，拓展下游客户。

【业态】

生物医疗、新材料、智能制造及上下游企业、新材料配套机械设施设备、新材料产业服务机构等。

【园区性质】

佛冈已纳入广州都市圈。项目所在广佛（佛冈）产业园里，为省级产业转移园，由广州开发区与佛冈县“共建共营”，园区管委会领导班子由两地干部共同组成，园区一级开发由广州开发区高新集团开发，园区企业税收由广州清远两地共享。

【土地性质】

国土50年产权，工业用地。

【交付时间】

一期已经交付，二期不迟于2022年12月31日交付。

【楼宇】

5层独栋，6层独栋，高层复式厂房。

【面积】

独栋整栋面积约3000-12000㎡，每层面积约750-2100㎡。

【层高】

一期独栋：首层7.5米，二层以上4.5米；

二期独栋：

6层独栋 首层7.5米，2-5层4.5米，6层4米；

5层独栋 首层6米，2-4层4.5米，5层4米；

【承重】

一期：结构面建造，首层承重2吨/㎡，2层承重1吨/㎡，3层以上600kg/㎡，楼顶350kg/㎡。

二期：首层2吨/㎡，2-3层1吨/㎡，3-5层500/㎡，楼顶350/㎡

【电梯】

独栋每栋预留2个电梯井（客货梯，货梯井3.15m*3.55m，预留3吨荷载），高层配有电梯。

【外立面】

红白灰色调，一楼仿石材，二楼以上瓷砖。

【交通】

地理位置优越，广州从化和清远佛冈交界处。园区位于广佛（佛冈）产业园主干道广州大道中，距离京珠高速汤塘出入口约4公里，距离汕湛高速四九出入口约6公里，规划从埔高速北延线（经广州从化直通黄埔长平社区）接通园区，园区直接连接国道106和省道354，拥有成熟的交通网络，1小时快速到达广州。

【配套】：

（1）食堂：大园区配有员工食堂。

（2）住宿：大园区配有员工宿舍，2-8人间。

（3）出行：项目隔壁为规划客运站，将有公共交通连接广州清远。

（4）商业：项目北侧为商业综合体，东侧即系创服中心（管委会办公中心）。

（5）其他：独栋配有3个私家车位和1个货车位停车位，统一物业管理。

【服务】：

（1）商业服务中心：工商财税、货运物流、政策规划申报、环境评价、应急预案、安全评价、职业卫生、固废集中处理、企业家俱乐部等。

（2）产业金融中心：直接间接融资、产业基金投资、兼并重组咨询、挂牌上市指导等。

（3）科技转化中心：知识产权、博士团队对接、科技成果转换等。